• QQ空间
  • 收藏

土地使用权是否计提残值并纳税调整?

| 2020-08-16

  问:我公司一直把土地使用权做无形资产核算,在2002年注册会计师查账时要求把土地使用权转入固定资产,公司账务处理,借:固定资产—土地使用权 贷:无形资产—土地使用权,没在把土地使用权合并在建筑物科目核算,并且折旧年限按土地使用年限60年计提,而不是按公司经营年限50年计提折旧,这样做是否符合财务会计制度,如果按经营年限50年计提折旧,固定资产—土地使用权是否要计提残值,在年度所得税清算?r是否纳税调整(税法规定按土地使用年限60年分摊)?

  答:根据企业会计制度的规定,企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,计入"无形资产"科目,并按规定的摊销年限进行摊销:法律和合同或者企业申请书分别规定有效期限和受益期限的,按法定有效期限与合同或企业申请书中规定的受益年限孰短原则摊销;法律没有规定便用年限的,按照合同或者企业申请书的受益年限摊销;法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的,或者自行开发的无形资产,摊销期限不得少于10年。若将土地转作固定资产并单独计价,按照企业会计制度的有关规定,单独估价作为固定资产入的土地不能计提折旧。

             另外,根据企业所得税暂行条例第三十一条规定,作为固定资产入的土地不能计提折旧,因此,在年度所得税清算?r应作纳税调整。
 

2020-09-17
环球市场 商务部:2019年将重点做好三方面工作
  商务部部长助理任鸿斌。(摄影/记者 车亮)   商务部部长助理任鸿斌16日在国新办举行的新闻发布会上表示,近期,商务部深入学习贯彻中央经济工作会议的精神,... <详情>
2020-09-17
环球市场 付病逝职工家属抚恤金是否扣缴个税?
我们是河南企业,单位职工在工作时间突然患病,几天后因医治无效而病逝,单位给其家属一笔钱,这笔钱单位是否需要代扣代缴个人所得税? 贵公司如根据《关于调整企业职工... <详情>
2020-09-17
环球市场 所得税优惠取消备案注意风险
  2018年4月25日,国家税务总局为优化税收环境,有效落实企业所得税各项优惠政策,根据《国家税务总局关于进一步深化税务系统“放管服”... <详情>
2020-09-17
环球市场 国家税务总局公告2015年第22号 国家税务总局关于修改《非居民企业所得税核定征收管理办法》等文件的公告
国家税务总局关于修改《非居民企业所得税核定征收管理办法》等文件的公告 国家税务总局公告2015年第22号    &nb... <详情>
2020-09-17
环球市场 科创板打新户数创新高
  本报讯(记者 孙杰)或许是受科创板交易首周赚钱效应的刺激,参与打新的投资者数量越来越多。从本周两只新股柏楚电子、晶晨股份公布的打新情况看,两股均获得超320... <详情>
2020-09-17
环球市场 [中国@2016]了解中国经济亮点,看这10组数据
年终盘点:  [中国@2016]十大反转新闻:让真相先飞一会儿   [中国@2016]盘点2016年中国经济十大重磅政策文件&nb... <详情>